香港: 不容樂觀，香港現異常“缺錢潮”

2023-11-28 | 來源: RFA | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

美國接連加息帶動香港出現“息魔效應”，本台整合發現，香港在高息環境下出現異常“缺錢潮”。

不但股市和樓市等投資收入大減，市場“水緊”之餘，個人及企業負債比例急增，如香港TVB削台裁員抵債正是一例；同時資金流走，當中不少是“賣港元、買美元”，銀行在資金緊絀之下，不惜反常狂推高息定存和以“貼現窗”等招數“搶錢”；而金管局則為穩住港匯而不得不大手買入港元，致銀行體系總結餘跌破500億港元大關。有分析憂慮，這連鎖反應恐釀香港新一波經濟危機。

美國自去年初迄今接連加息10多次，累計加息5.25厘，香港目前受“息魔”困擾的程度有多大？

企業負債比例急增、減產節流保命

高息環境大幅推高企業融資成本，而不少港企負債比例持續急升，導致要裁員甚至變賣資產抵債，尤其與中國內地市場和房地產關係密切的企業，惹市場擔心會如內地一樣出現“爆煲潮”。

以最近大規模削台裁員的香港“電視廣播”（TVB）為例，據其今年中期業績表，TVB期內的資本負債比率按年增加逾1成，達46.5%，加上受利率上升影響，致融資成本按年大增近1.7倍至7000萬港元。其中，TVB仍欠最大債主上海商業銀行2億美元，並需於2025年7月到期前繳清，加上以浮息“H按”計算，功能貨幣由美元轉換為港元，未償還金額升至15.67億港元，已超過其公司市值。

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美國接連加息帶動香港出現“息魔效應”，有評論指，種種跡象均顯示香港新一波經濟危機逐步浮現。路透社資料圖片

另外香港六大地產商方面（見下圖），以最近一季數字，其中大舉投資中國的“新世界”和“新地”損失慘重，均達過千億的帶息負債規模。而“新世界”負債情況最嚴重，資本負債比率由去年底的46.9%升至48.7%，計及永續債更高達83%，不得不出售重大盈利來源的“新創建”，以及大削末期息8成來減債。至於銀根較弱的中、小企資本負債比率更慘，至少有兩間重投內地的港企達逾100%，遠超“爆雷”的內房“碧桂園”（近90%），包括“九龍建業”（127%）、佳明集團（197.8%）。

在投資成本急升之下，香港最新10月采購經理指數（PMI）已降至48.9，數值連續4個月低於50盛衰分界線，反映私營經濟景氣再度轉差，企業減產幅度更是一年以來最大。

樓價大跌住宅負資產、銀主盤急增

經濟欠佳，加上利率高企，令按揭成本上升，樓市表現低迷，樓價一直“插水”。香港差估署周二（28日）公布上月“私人住宅樓價指數”，報321.4點，按月跌約2.2%，已是疫後連跌6個月，重回2017年初的水平。樓價跌、還貸成本高，導致負資產宗數持續上升。根據金管局10月底公布，今年第3季的負資產宗數按季急增2.3倍，達升至11,123宗，為去年第4季以來第二次破萬。同時不少物業更淪為銀主盤，加上二手交投呆滯，最新一季銀主盤積壓達281個，創近14年半新高，當中更有多宗是入市不足3年就被銀主沒收。